01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 203 résidences principales, 48 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 66,6 % |
| Résidences secondaires | 48 | 15,7 % |
| Logements vacants | 55 | 18,0 % |
Le graphique détaille la structure des 305 logements: 67 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 3,9 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,4 % |
| 3 pièces | 27 | 13,3 % |
| 4 pièces | 58 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 54,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 305 | 305 |
| Rés. principales | 207 | 200 | 203 |
| Rés. secondaires | 51 | 50 | 48 |
| Vacants | 49 | 55 | 55 |
Saint-Hilaire-sur-Benaize, commune de taille similaire à 7 km, affiche 48,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 27,1 % |
| Électricité | 54 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 84 | 41,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 27 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,4 % |
| 1 voiture | 96 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 44,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 285 | 224 | 24 | 37 |
| 1975 | 290 | 205 | 30 | 55 |
| 1982 | 289 | 210 | 39 | 40 |
| 1990 | 288 | 207 | 43 | 38 |
| 1999 | 299 | 211 | 42 | 46 |
| 2006 | 301 | 211 | 65 | 25 |
| 2011 | 306 | 207 | 51 | 49 |
| 2016 | 305 | 200 | 50 | 55 |
| 2022 | 305 | 203 | 48 | 55 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 285 à 305, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 61 | 61 | 58 | 56 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 39 | 41 | 37 | 30 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 5 | 9,6 % |
| Classe D | 6 | 11,5 % |
| Classe E | 15 | 28,8 % |
| Classe F | 13 | 25,0 % |
| Classe G | 11 | 21,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,6 % |
| Classe B | 9 | 17,3 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 5,8 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 10 | 19,2 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 324 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 159 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béthines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Béthines est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Vienne. (sur 265 communes) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 305 logements de Béthines est vacante (55, soit 18,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 124 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 84,1 % des ménages de Béthines sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 298 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 46,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 41,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Béthines varie peu sur la période 2016–2022. 44,8 % des ménages de Béthines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Béthines est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 124 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.