Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 663 logements recensés.
Bonnières-sur-Seine (5 064 hab., à 16 km) présente 38,7 % de part de propriétaires
Issou recense 1 663 logements, dont 1 573 résidences principales (94,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 82,3 % de maisons individuelles pour 17,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Issou est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 65 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,0 % des résidences principales d'Issou sont occupées par leur propriétaire, contre 17,1 % de locataires. 8,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (18,9 % contre une obligation de 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 4,6 % de logements d'avant 1919 et 6,9 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 194 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 45,7 % des résidences principales.
Issou affiche une croissance de son parc de +8,1 % depuis 2016. 50,3 % des ménages d'Issou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Issou est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 65 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 573 résidences principales d'Issou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 663 logements dont 1 573 résidences principales, 11 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 663.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (37 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 511 | 1 538 | 1 663 |
| Rés. principales | 1 438 | 1 453 | 1 573 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 11 |
| Vacants | 59 | 70 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 332 à 1 663, soit +401 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 79 | 67 | 66 | 62 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 440 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 131 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 76 |
| T3 | 129 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issou (prix au m², ventes DVF, tendance).