01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 199 logements dont 1 114 résidences principales, 30 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 114 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 2,5 % |
| Logements vacants | 55 | 4,6 % |
Parmi les 1 199 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 41 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 214 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 468 | 42,6 % |
| 1991-2005 | 127 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 143 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 19 | 1,7 % |
| 3 pièces | 45 | 4,0 % |
| 4 pièces | 128 | 11,5 % |
| 5 pièces ou plus | 916 | 82,2 % |
Taille moyenne: 6,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 82 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 099 | 1 112 | 1 199 |
| Rés. principales | 1 017 | 1 046 | 1 114 |
| Rés. secondaires | 32 | 23 | 30 |
| Vacants | 50 | 43 | 55 |
64,3 % de part de propriétaires à Neauphle-Le-Château, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 004 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 66 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 17 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 7,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 565 | 50,7 % |
| Fioul | 48 | 4,3 % |
| Électricité | 438 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 55 | 4,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 181 |
| 10 ans ou plus | 682 |
| Total ménages | 1 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 276 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 2,9 % |
| 1 voiture | 327 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 755 | 67,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 488 | 329 | 54 | 105 |
| 1975 | 684 | 604 | 43 | 37 |
| 1982 | 754 | 684 | 52 | 18 |
| 1990 | 937 | 867 | 38 | 32 |
| 1999 | 1 002 | 925 | 23 | 54 |
| 2006 | 1 075 | 1 008 | 31 | 36 |
| 2011 | 1 099 | 1 017 | 32 | 50 |
| 2016 | 1 112 | 1 046 | 23 | 43 |
| 2022 | 1 199 | 1 114 | 30 | 55 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 488 logements à l'origine, 1 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 84 | 74 | 82 | 70 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 20 | 25 | 19 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,0 % |
| Classe B | 15 | 4,9 % |
| Classe C | 82 | 26,9 % |
| Classe D | 111 | 36,4 % |
| Classe E | 53 | 17,4 % |
| Classe F | 19 | 6,2 % |
| Classe G | 19 | 6,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 9,2 % |
| Classe B | 89 | 29,2 % |
| Classe C | 78 | 25,6 % |
| Classe D | 66 | 21,6 % |
| Classe E | 22 | 7,2 % |
| Classe F | 16 | 5,2 % |
| Classe G | 6 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 62 | 20 |
| Classe D | 103 | 8 |
| Classe E | 44 | 9 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 12 | 7 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feucherolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 199 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Feucherolles est une commune périurbaine francilienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Feucherolles, avec 90,1 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (9,6 % avant 1919) et constructions récentes (13,0 % après 2006). Le parc de Feucherolles présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,8 % à son parc résidentiel. 67,8 % des ménages de Feucherolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Feucherolles est dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.