1 838 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 10 km, La Frette-sur-Seine (4 570 hab.) enregistre 71,0 % de part de propriétaires
Le parc de Maurecourt comprend 1 838 logements, dont l'essentiel (93,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,5 %), complétée par 33,5 % d'appartements. Côté cadre local, Maurecourt est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,4 %), devant les locataires (30,3 %). Le parc social représente 19,1 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 21,8 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,7 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (48,5 %).
Le parc de Maurecourt a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 838 logements dont 1 724 résidences principales, 31 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 838 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 655 | 1 777 | 1 838 |
| Rés. principales | 1 578 | 1 686 | 1 724 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 31 |
| Vacants | 65 | 83 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,4 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 743 logements en 1968, 1 838 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 73 | 81 | 78 | 88 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 73 |
| T3 | 142 |
| T4 | 108 |
| T5+ | 37 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0