01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 51 résidences principales, 20 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 19,6 % |
| Logements vacants | 31 | 30,4 % |
Sur les 102 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 30 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 69,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 71 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 17,3 % |
| 4 pièces | 13 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 55,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 90 | 102 |
| Rés. principales | 44 | 46 | 51 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 20 |
| Vacants | 17 | 16 | 31 |
Leyrat, commune de taille similaire à 18 km, affiche 53,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 98,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 98,1 % appartiennent à leurs occupants, 1,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,9 % |
| Fioul | 8 | 15,4 % |
| Électricité | 11 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 55,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 32 | 62,7 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 39,2 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 63 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 57 | 15 | 27 |
| 1975 | 102 | 52 | 20 | 30 |
| 1982 | 99 | 42 | 34 | 23 |
| 1990 | 96 | 44 | 36 | 16 |
| 1999 | 95 | 40 | 33 | 22 |
| 2006 | 96 | 44 | 34 | 18 |
| 2011 | 90 | 44 | 29 | 17 |
| 2016 | 90 | 46 | 28 | 16 |
| 2022 | 102 | 51 | 20 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 102 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 32 | 32 | 35 | 29 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 362 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (336), appartements classés ? (272), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jalesches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Jalesches est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Creuse. (sur 255 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 30,4 % de logements vacants à Jalesches (31 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 440 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 98,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Jalesches est notablement ancien: 70,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Jalesches consomme plus que la moyenne: E dominante, 329 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,8 %).
Progression modérée du parc: +13,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Jalesches est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 440 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.