Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 578 logements au total.
Pour référence, Jouillat (14 km) affiche 46,5 % de part de propriétaires
24,6 % du parc de Clugnat est vacant (142 logements sur 578), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (568 unités). À l'échelle locale, Clugnat est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 381 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Clugnat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 15,0 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Clugnat: 40,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 338 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 57,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,5 %).
Clugnat conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Clugnat: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 381 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 578 logements dont 301 résidences principales, 134 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 578 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 25 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 578 | 575 | 578 |
| Rés. principales | 319 | 293 | 301 |
| Rés. secondaires | 169 | 154 | 134 |
| Vacants | 90 | 129 | 142 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 24 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 492 logements, le total atteint 578 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 131 | 137 | 133 | 117 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 104 | 99 | 100 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en F, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 390 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 348 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 343 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clugnat (prix au m², ventes DVF, tendance).