Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 304 logements au total.
À 6 km, Châtelus-Malvaleix (545 hab.) enregistre 49,9 % de part de propriétaires
Une part importante des 304 logements de Ladapeyre est vacante (77, soit 25,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 445 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,0 % de propriétaires contre 21,5 % de locataires. Part du parc social: 5,8 % des résidences principales.
Le bâti de Ladapeyre est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Ladapeyre consomme plus que la moyenne: D dominante, 305 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,3 %).
Le parc de Ladapeyre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,4 % des ménages de Ladapeyre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ladapeyre est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 445 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 171 résidences principales, 57 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 304 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 25 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 300 | 304 |
| Rés. principales | 173 | 170 | 171 |
| Rés. secondaires | 72 | 52 | 57 |
| Vacants | 53 | 78 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 295 logements en 1968, 304 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 73 | 73 | 72 | 68 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 60 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 23 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 318 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 336 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ladapeyre (prix au m², ventes DVF, tendance).