01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 76 résidences principales, 18 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 16,7 % |
| Logements vacants | 14 | 13,0 % |
Sur les 108 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 23,7 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,9 % |
| 3 pièces | 4 | 5,3 % |
| 4 pièces | 8 | 10,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 80,3 % |
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 80 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 108 | 108 |
| Rés. principales | 72 | 77 | 76 |
| Rés. secondaires | 19 | 26 | 18 |
| Vacants | 8 | 5 | 14 |
À 29 km, Guinarthe-Parenties (227 hab.) enregistre 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 2 | 2,6 % |
| Électricité | 24 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 44 | 57,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 29 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 59,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 45 | 4 | 5 |
| 1975 | 54 | 43 | 3 | 8 |
| 1982 | 63 | 48 | 4 | 11 |
| 1990 | 65 | 49 | 2 | 14 |
| 1999 | 72 | 54 | 7 | 11 |
| 2006 | 82 | 52 | 20 | 10 |
| 2011 | 99 | 72 | 20 | 8 |
| 2016 | 108 | 77 | 26 | 5 |
| 2022 | 108 | 76 | 18 | 14 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 108 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 8 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 67 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 171 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 154 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 185 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (150) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jaxu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jaxu compte 108 logements, dont 14 sont vacants (13,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 80,6 % de maisons pour 19,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Jaxu est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (40 km).
Jaxu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 18,3 %.
Parc notablement ancien à Jaxu: 38,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 163 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,9 %).
Le parc de Jaxu est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Jaxu: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le piémont pyrénéen atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (40 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (76 résidences principales de Jaxu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.