343 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Sus (39 km) affiche 66,0 %
Le parc d'Ispoure cumule 343 logements au millésime 2022: 80,2 % en résidence principale, 12,8 % en secondaire, 7,0 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (73,2 % du parc contre 26,8 % d'appartements). Ispoure est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 40 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,8 %), le locatif étant minoritaire (30,1 %). La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,6 % avant 1919 et 23,7 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (51,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ispoure a augmenté de +3,6 %. La multi-motorisation est la norme à Ispoure: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ispoure est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 40 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (275 résidences principales d'Ispoure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 343 logements dont 275 résidences principales, 44 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 343 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 331 | 343 |
| Rés. principales | 236 | 270 | 275 |
| Rés. secondaires | 10 | 18 | 44 |
| Vacants | 30 | 43 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,8 % de propriétaires, 30,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 343 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 52 | 46 | 62 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 137 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ispoure (prix au m², ventes DVF, tendance).