01 Le parc de logements
Le parc comprend 453 logements dont 369 résidences principales, 42 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 369 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 42 | 9,3 % |
| Logements vacants | 42 | 9,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 453 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 34 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 69 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 58 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 79 | 22,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 3,0 % |
| 3 pièces | 50 | 13,6 % |
| 4 pièces | 81 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 61,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 391 | 414 | 453 |
| Rés. principales | 332 | 342 | 369 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 42 |
| Vacants | 29 | 43 | 42 |
Saint-Laurent-De-Gosse (745 hab., à 29 km) présente 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 281 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 76 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 20,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 42 | 11,4 % |
| Électricité | 144 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 165 | 44,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 369 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,2 % |
| 1 voiture | 130 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 62,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 181 | 5 | 3 |
| 1975 | 208 | 183 | 11 | 14 |
| 1982 | 228 | 203 | 19 | 6 |
| 1990 | 246 | 217 | 24 | 5 |
| 1999 | 307 | 250 | 26 | 31 |
| 2006 | 340 | 292 | 23 | 25 |
| 2011 | 391 | 332 | 29 | 29 |
| 2016 | 414 | 342 | 29 | 43 |
| 2022 | 453 | 369 | 42 | 42 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 189 à 453, soit +140 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 52 | 38 | 40 | 57 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,1 % |
| Classe B | 9 | 16,1 % |
| Classe C | 19 | 33,9 % |
| Classe D | 12 | 21,4 % |
| Classe E | 6 | 10,7 % |
| Classe F | 5 | 8,9 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 46,4 % |
| Classe B | 16 | 28,6 % |
| Classe C | 6 | 10,7 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 3 | 5,4 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 59 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 227 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 3 | 6 |
| Classe C | 1 | 18 |
| Classe D | 5 | 7 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Irissarry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 453 logements d'Irissarry, dont 81,5 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 9,3 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (78,4 %), le collectif assurant 21,6 % du parc. La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (33 km).
La détention de son logement domine très largement à Irissarry (76,0 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 27,5 % des logements d'Irissarry ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bonne tenue énergétique du parc d'Irissarry: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 62,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Irissarry est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Sur le plan physique, la commune est perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (33 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.