01 Le parc de logements
Le parc comprend 470 logements dont 382 résidences principales, 59 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 382 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 59 | 12,6 % |
| Logements vacants | 29 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 470 logements: 81 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 58 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 83 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 64 | 17,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 15 | 3,9 % |
| 3 pièces | 61 | 16,0 % |
| 4 pièces | 76 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 59,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 464 | 470 |
| Rés. principales | 338 | 353 | 382 |
| Rés. secondaires | 78 | 70 | 59 |
| Vacants | 22 | 41 | 29 |
En comparaison, Biaudos (à 34 km) enregistre 74,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 273 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 96 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 25,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 2,1 % |
| Fioul | 38 | 9,9 % |
| Électricité | 157 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 18 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 161 | 42,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 232 |
| Total ménages | 382 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,5 % |
| 1 voiture | 168 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 49,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 199 | 16 | 44 |
| 1975 | 271 | 200 | 15 | 56 |
| 1982 | 271 | 206 | 36 | 29 |
| 1990 | 281 | 215 | 35 | 31 |
| 1999 | 309 | 234 | 19 | 56 |
| 2006 | 383 | 295 | 61 | 27 |
| 2011 | 438 | 338 | 78 | 22 |
| 2016 | 464 | 353 | 70 | 41 |
| 2022 | 470 | 382 | 59 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 259 à 470 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 47 | 54 | 47 | 62 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 4 | 8,3 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 15 | 31,3 % |
| Classe E | 8 | 16,7 % |
| Classe F | 8 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 18,8 % |
| Classe B | 14 | 29,2 % |
| Classe C | 17 | 35,4 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 127 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 4 | 6 |
| Classe D | 7 | 8 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ossès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ossès cumule 470 logements au millésime 2022: 81,3 % en résidence principale, 12,6 % en secondaire, 6,2 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 75,3 % de maisons, 24,7 % d'appartements complètent l'offre. Ossès est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 32 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,5 %), le locatif étant minoritaire (25,1 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Ossès: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Ossès consomme plus que la moyenne: D dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Ossès: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ossès est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Le cadre géographique à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 32 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (382 résidences principales d'Ossès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.