Parc en forte croissance (+10,2 %) porté à 1 223 logements.
64,4 % de part de propriétaires à Bezouce, commune de population comparable à 4 km
Meynes recense 1 223 logements, dont 1 083 résidences principales (88,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,0 %), le collectif assurant 16,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m).
La propriété reste majoritaire à Meynes: 68,7 % contre 28,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,4 % avant 1919 et 16,2 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Meynes: classe C en tête et consommation moyenne (149 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 55,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,2 %). Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Meynes est en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 223 logements dont 1 083 résidences principales, 61 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 223 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 087 | 1 110 | 1 223 |
| Rés. principales | 939 | 974 | 1 083 |
| Rés. secondaires | 53 | 44 | 61 |
| Vacants | 95 | 92 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,7 % de propriétaires, 28,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 349 logements, le total atteint 1 223 en 2022 (+250 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 122 | 95 | 103 | 103 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 37 | 29 | 40 | 37 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (56 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 188 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (140), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meynes (prix au m², ventes DVF, tendance).