1 384 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Montfrin (14 km) affiche 57,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Rodilhan compte 1 384 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 285 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,8 % du parc contre 23,2 % d'appartements). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 42 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rodilhan (66,3 %), suivie par le locatif (31,0 %). Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 20,4 % des logements de Rodilhan ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Rodilhan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 161 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 53,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Rodilhan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 44,7 % des ménages de Rodilhan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 42 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 384 logements dont 1 285 résidences principales, 27 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 384.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 236 | 1 376 | 1 384 |
| Rés. principales | 1 184 | 1 265 | 1 285 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 27 |
| Vacants | 43 | 101 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,3 % de propriétaires, 31,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 293 logements à l'origine, 1 384 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 124 | 115 | 96 | 125 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 47 | 35 | 24 | 30 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 70 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (157 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 14 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rodilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).