Parc en forte croissance (+10,3 %) porté à 1 837 logements.
Jonquières-Saint-Vincent, commune de taille similaire à 4 km, affiche 58,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 837 logements à Redessan, dont 93,8 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,1 % du parc contre 18,9 % d'appartements). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Redessan (64,1 %), complétée par 33,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,1 % dans le parc de résidences principales. Redessan est en deçà des obligations SRU — 12,4 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 23,5 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 130 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (64,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Redessan: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Redessan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 837 logements dont 1 724 résidences principales, 27 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 837 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 535 | 1 666 | 1 837 |
| Rés. principales | 1 428 | 1 554 | 1 724 |
| Rés. secondaires | 22 | 30 | 27 |
| Vacants | 85 | 82 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,1 % de propriétaires, 33,9 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (65 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 450 à 1 837, soit +308 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 150 | 104 | 118 | 135 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 42 | 31 | 39 | 32 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 78 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 205 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (139 kWh/m²/an); côté appartements, ? (118).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 44 |
| T3 | 51 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0