Parc en forte croissance (+11,4 %) porté à 1 971 logements.
À titre de comparaison : 58,7 % de part de propriétaires à Uchaud, à 11 km
Le parc immobilier de Caissargues totalise 1 971 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 850 unités, 93,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 82,0 % de maisons individuelles pour 18,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Caissargues est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,3 %), devant les locataires (29,1 %). 9,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Caissargues est en deçà des obligations SRU — 11,5 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 16,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Caissargues se classe bien côté DPE: C en tête et 162 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 45,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Caissargues a progressé de +11,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caissargues: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs languedociens: les attentes résidentielles s'y calquent. Caissargues est en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 971 logements dont 1 850 résidences principales, 19 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 971 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 677 | 1 769 | 1 971 |
| Rés. principales | 1 588 | 1 654 | 1 850 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 19 |
| Vacants | 62 | 92 | 102 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,3 % de propriétaires occupants, 29,1 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 261 logements, le total atteint 1 971 en 2022 (+655 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 172 | 157 | 176 | 175 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 82 | 88 | 80 | 81 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 221 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 162 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 94 |
| T3 | 70 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caissargues (prix au m², ventes DVF, tendance).