01 Le parc de logements
Le parc comprend 348 logements dont 298 résidences principales, 14 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 298 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,0 % |
| Logements vacants | 35 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 348 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 33 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 42 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 79 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 41 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 1,7 % |
| 3 pièces | 23 | 7,7 % |
| 4 pièces | 88 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 60,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 354 | 348 |
| Rés. principales | 283 | 287 | 298 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 14 |
| Vacants | 47 | 48 | 35 |
À 12 km, Jarnac-Champagne (878 hab.) enregistre 62,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 61 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 72,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 39 | 13,0 % |
| Fioul | 50 | 16,7 % |
| Électricité | 117 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 23 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 70 | 23,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,7 % |
| 1 voiture | 121 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 212 | 4 | 26 |
| 1975 | 271 | 211 | 9 | 51 |
| 1982 | 293 | 221 | 6 | 66 |
| 1990 | 312 | 253 | 6 | 53 |
| 1999 | 313 | 263 | 7 | 43 |
| 2006 | 321 | 272 | 9 | 40 |
| 2011 | 347 | 283 | 17 | 47 |
| 2016 | 354 | 287 | 19 | 48 |
| 2022 | 348 | 298 | 14 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 242 à 348 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 50 | 51 | 46 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 4 | 6,6 % |
| Classe C | 17 | 27,9 % |
| Classe D | 25 | 41,0 % |
| Classe E | 10 | 16,4 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 19,7 % |
| Classe B | 16 | 26,2 % |
| Classe C | 9 | 14,8 % |
| Classe D | 16 | 26,2 % |
| Classe E | 4 | 6,6 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 201 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 127 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 23 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juillac-le-Coq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
348 logements sont décomptés dans le parc de Juillac-le-Coq au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Juillac-le-Coq est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,4 % de propriétaires, 24,9 % de locataires. Côté logement social, 4,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,2 % avant 1919) et constructions récentes (10,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 39,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Juillac-le-Coq: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 298 résidences principales de Juillac-le-Coq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.