Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 1 106 logements au total.
À Vœuil-et-Giget (29 km, 1 591 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,1 %
Parc mixte à Segonzac: sur 1 106 logements, 84,4 % sont des résidences principales, 4,8 % secondaires, 10,8 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,0 %). Côté cadre local, Segonzac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m).
71,3 % des ménages de Segonzac possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 31,5 % des logements de Segonzac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 218 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (34,8 %).
Croissance modérée du parc de Segonzac entre 2016 et 2022 (+4,0 %). La multi-motorisation est la norme à Segonzac: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Segonzac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 933 résidences principales de Segonzac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 106 logements dont 933 résidences principales, 53 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 106 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 057 | 1 063 | 1 106 |
| Rés. principales | 918 | 916 | 933 |
| Rés. secondaires | 46 | 34 | 53 |
| Vacants | 94 | 113 | 120 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,3 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 751 à 1 106, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 121 | 129 | 131 | 142 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 69 | 77 | 80 | 62 | 68 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 229 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Segonzac (prix au m², ventes DVF, tendance).