Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 447 logements au total.
En comparaison, Angeac-Champagne (à 10 km) enregistre 73,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Archiac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Archiac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 74 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,0 %), le locatif étant minoritaire (32,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Archiac: 31,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,5 %).
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Archiac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 74 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 447 logements dont 373 résidences principales, 17 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 447.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 424 | 447 |
| Rés. principales | 351 | 346 | 373 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 17 |
| Vacants | 47 | 64 | 56 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 64,0 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 266 à 447, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 81 | 65 | 76 | 65 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 40 | 36 | 34 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Archiac (prix au m², ventes DVF, tendance).