Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 321 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,0 % à Beaulieu, commune de 473 hab. à 6 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 321 logements de Vézézoux, dont 83,5 % en résidence principale, 8,1 % en secondaire, 8,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Le cadre local de Vézézoux est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 473 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,9 % de propriétaires contre 8,2 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (12,4 % avant 1919) et constructions récentes (24,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 305 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,8 % des résidences principales).
Le parc de Vézézoux a progressé de +8,8 % entre 2016 et 2022. 66,4 % des ménages de Vézézoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vézézoux appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 473 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 321 logements dont 268 résidences principales, 26 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 321 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 295 | 321 |
| Rés. principales | 223 | 240 | 268 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 26 |
| Vacants | 23 | 30 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,9 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 321 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 22 | 23 | 29 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 21 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 285 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 488 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézézoux (prix au m², ventes DVF, tendance).