01 Le parc de logements
Le parc comprend 381 logements dont 355 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,3 % |
| Logements vacants | 20 | 5,2 % |
Sur les 381 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 41 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 80 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 82 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 87 | 24,6 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,3 % |
| 2 pièces | 34 | 9,6 % |
| 3 pièces | 44 | 12,4 % |
| 4 pièces | 79 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 53,5 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 332 | 381 |
| Rés. principales | 248 | 307 | 355 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 5 |
| Vacants | 18 | 16 | 20 |
À Puyvert, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 60,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 261 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 77 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,6 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 43 | 12,1 % |
| Électricité | 197 | 55,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 94 | 26,5 % |
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,4 % |
| 1 voiture | 107 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 66,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 105 | 17 | 7 |
| 1975 | 146 | 119 | 17 | 10 |
| 1982 | 163 | 139 | 13 | 11 |
| 1990 | 192 | 167 | 12 | 13 |
| 1999 | 226 | 199 | 10 | 17 |
| 2006 | 287 | 242 | 17 | 28 |
| 2011 | 281 | 248 | 15 | 18 |
| 2016 | 332 | 307 | 9 | 16 |
| 2022 | 381 | 355 | 5 | 20 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 381 en 2022 (+195 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 40 | 28 | 43 | 35 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,1 % |
| Classe B | 11 | 13,1 % |
| Classe C | 39 | 46,4 % |
| Classe D | 17 | 20,2 % |
| Classe E | 9 | 10,7 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 67 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 53,6 % |
| Classe B | 21 | 25,0 % |
| Classe C | 8 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 6,0 % |
| Classe E | 4 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 189 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 9 | 2 |
| Classe C | 30 | 9 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 4 | 5 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (152 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Barben (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Barben est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 13 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, La Barben totalise 381 logements dont 93,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,2 %). Côté cadre local, La Barben est au cœur du tissu villageois provençal, à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 43 km du littoral camarguais.
73,6 % des ménages de la Barben possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc mêle bâti ancien (13,8 % avant 1919) et constructions récentes (24,5 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 157 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 55,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de la Barben entre 2016 et 2022 (+14,8 %). La multi-motorisation est la norme à La Barben: 66,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Barben est au cœur du tissu villageois provençal, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 43 km du littoral camarguais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 355 résidences principales de la Barben et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.