Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 381 logements recensés.
À Puyvert, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 60,6 %
Au recensement INSEE 2022, La Barben totalise 381 logements dont 93,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,2 %). Côté cadre local, La Barben est au cœur du tissu villageois provençal, à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 43 km du littoral camarguais.
73,6 % des ménages de la Barben possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc mêle bâti ancien (13,8 % avant 1919) et constructions récentes (24,5 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 155 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 55,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de la Barben entre 2016 et 2022 (+14,8 %). La multi-motorisation est la norme à La Barben: 66,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Barben est au cœur du tissu villageois provençal, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 43 km du littoral camarguais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 355 résidences principales de la Barben et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Barben est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 13 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 381 logements dont 355 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 381 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 332 | 381 |
| Rés. principales | 248 | 307 | 355 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 5 |
| Vacants | 18 | 16 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,6 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 381 en 2022 (+195 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 40 | 28 | 43 | 35 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 67 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 182 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (150 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Barben (prix au m², ventes DVF, tendance).