Parc en forte croissance (+10,4 %) porté à 3 953 logements.
Commune voisine de taille comparable, Le Thor (48 km) affiche 58,4 %
Le parc d'Éguilles s'élève à 3 953 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,3 %, soit 3 648 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,3 % du parc contre 25,7 % d'appartements). L'environnement communal: une commune provençale typique, sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,4 %), le locatif étant minoritaire (29,3 %). Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 5,3 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Près d'16,0 % du parc d'Éguilles a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc d'Éguilles se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 154 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (66,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Éguilles a augmenté de +10,4 %. La multi-motorisation est la norme à Éguilles: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Éguilles est une commune provençale typique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (3 648 résidences principales d'Éguilles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 953 logements dont 3 648 résidences principales, 103 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 953 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 405 | 3 581 | 3 953 |
| Rés. principales | 3 163 | 3 302 | 3 648 |
| Rés. secondaires | 79 | 76 | 103 |
| Vacants | 162 | 203 | 202 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,4 % de propriétaires face à 29,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (66 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 748 à 3 953, soit +428 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 357 | 348 | 365 | 317 | 361 | 193 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 53 | 45 | 67 | 75 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 67 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 65 |
| T3 | 64 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éguilles (prix au m², ventes DVF, tendance).