01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 839 logements dont 2 497 résidences principales, 69 résidences secondaires et 273 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 497 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 69 | 2,4 % |
| Logements vacants | 273 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 2 839 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 83 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 245 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 739 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 503 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 470 | 21,4 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,6 % |
| 2 pièces | 215 | 8,6 % |
| 3 pièces | 460 | 18,4 % |
| 4 pièces | 683 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 124 | 45,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 380 | 2 583 | 2 839 |
| Rés. principales | 2 164 | 2 313 | 2 497 |
| Rés. secondaires | 94 | 101 | 69 |
| Vacants | 122 | 169 | 273 |
La part de propriétaires atteint 54,3 % à La Tour-D'aigues, commune de 4 405 hab. à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 671 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 494 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 271 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 61 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,9 %, locataires 30,6 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 332 | 13,3 % |
| Fioul | 183 | 7,3 % |
| Électricité | 1 554 | 62,2 % |
| Gaz bouteille | 71 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 357 | 14,3 % |
Le électricité équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (62 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 262 |
| 2 à 4 ans | 601 |
| 5 à 9 ans | 479 |
| 10 ans ou plus | 1 155 |
| Total ménages | 2 497 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 473 |
| Sous-occupation modérée | 597 |
| Sous-occupation accentuée | 531 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 114 | 4,6 % |
| 1 voiture | 1 015 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 368 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 665 | 541 | 85 | 39 |
| 1975 | 858 | 655 | 134 | 69 |
| 1982 | 970 | 823 | 107 | 40 |
| 1990 | 1 519 | 1 317 | 139 | 63 |
| 1999 | 1 838 | 1 685 | 78 | 75 |
| 2006 | 2 157 | 1 967 | 79 | 111 |
| 2011 | 2 380 | 2 164 | 94 | 122 |
| 2016 | 2 583 | 2 313 | 101 | 169 |
| 2022 | 2 839 | 2 497 | 69 | 273 |
Trajectoire de long terme: 665 logements en 1968, 2 839 en 2022 (+327 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 234 | 207 | 332 | 302 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 46 | 47 | 59 | 62 | 99 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 8,9 % |
| Classe B | 161 | 17,1 % |
| Classe C | 456 | 48,4 % |
| Classe D | 187 | 19,9 % |
| Classe E | 42 | 4,5 % |
| Classe F | 9 | 1,0 % |
| Classe G | 3 | 0,3 % |
Distribution DPE sur 942 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 445 | 47,2 % |
| Classe B | 192 | 20,4 % |
| Classe C | 200 | 21,2 % |
| Classe D | 88 | 9,3 % |
| Classe E | 15 | 1,6 % |
| Classe F | 2 | 0,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 179 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 37 |
| Classe B | 87 | 74 |
| Classe C | 196 | 260 |
| Classe D | 106 | 81 |
| Classe E | 28 | 14 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (144 kWh/m²/an), les appartements ? (121) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 68 |
| T3 | 117 |
| T4 | 109 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cannat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 2 839 logements recensés à Saint-Cannat, 2 497 servent de résidence principale (88,0 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (74,3 % du parc contre 25,7 % d'appartements). À l'échelle locale, Saint-Cannat est dans les collines de la Provence intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saint-Cannat (66,9 %), complétée par 30,6 % de locataires. Le parc HLM pèse 10,9 % de l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 13,6 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 21,4 % des logements de Saint-Cannat ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Saint-Cannat se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 133 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 62,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +9,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les collines de la Provence intérieure dans lequel s'inscrit Saint-Cannat. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.