Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 4 996 logements recensés.
À 33 km, Apt (10 143 hab.) enregistre 36,3 % de part de propriétaires
Le parc de Pélissanne rassemble 4 996 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (4 659 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (74,5 %), le collectif assurant 25,5 % du parc. La commune est une commune provençale typique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 42 km environ.
La propriété reste majoritaire à Pélissanne: 70,4 % contre 28,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,5 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 8,0 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 19,3 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Pélissanne: classe C en tête et consommation moyenne (152 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (66,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). La multi-motorisation est la norme à Pélissanne: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pélissanne est une commune provençale typique — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 42 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 996 logements dont 4 659 résidences principales, 87 résidences secondaires et 249 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 4 996 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 276 | 4 594 | 4 996 |
| Rés. principales | 3 873 | 4 261 | 4 659 |
| Rés. secondaires | 87 | 46 | 87 |
| Vacants | 316 | 287 | 249 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,4 % appartiennent à leurs occupants, 28,0 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 204 à 4 996 logements, soit +315 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 397 | 416 | 421 | 453 | 578 | 292 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 89 | 151 | 155 | 125 | 125 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 69 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 183 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (156), appartements classés ? (146), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 106 |
| T3 | 162 |
| T4 | 85 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pélissanne (prix au m², ventes DVF, tendance).