01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 215 logements dont 3 970 résidences principales, 64 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 970 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 64 | 1,5 % |
| Logements vacants | 181 | 4,3 % |
Parmi les 4 215 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 319 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 101 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 325 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 1 289 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 623 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 1 017 | 27,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 97 | 2,4 % |
| 2 pièces | 405 | 10,2 % |
| 3 pièces | 707 | 17,8 % |
| 4 pièces | 1 158 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 603 | 40,4 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 392 | 3 717 | 4 215 |
| Rés. principales | 3 137 | 3 469 | 3 970 |
| Rés. secondaires | 55 | 56 | 64 |
| Vacants | 199 | 193 | 181 |
57,0 % de part de propriétaires à Pernes-Les-Fontaines, commune de population comparable à 48 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 831 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 815 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 187 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 137 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,3 % de propriétaires occupants, 25,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 399 | 10,1 % |
| Fioul | 218 | 5,5 % |
| Électricité | 2 671 | 67,3 % |
| Gaz bouteille | 77 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 605 | 15,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. L'électricité pèse 67 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 441 |
| 2 à 4 ans | 904 |
| 5 à 9 ans | 624 |
| 10 ans ou plus | 2 001 |
| Total ménages | 3 970 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 725 |
| Sous-occupation modérée | 1 049 |
| Sous-occupation accentuée | 992 |
| Suroccupation modérée | 206 |
| Suroccupation accentuée | 25 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 177 | 4,5 % |
| 1 voiture | 1 530 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 2 263 | 57,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 723 | 640 | 36 | 47 |
| 1975 | 1 000 | 844 | 61 | 95 |
| 1982 | 1 432 | 1 216 | 55 | 161 |
| 1990 | 2 058 | 1 896 | 76 | 86 |
| 1999 | 2 370 | 2 246 | 40 | 84 |
| 2006 | 2 986 | 2 736 | 52 | 198 |
| 2011 | 3 392 | 3 137 | 55 | 199 |
| 2016 | 3 717 | 3 469 | 56 | 193 |
| 2022 | 4 215 | 3 970 | 64 | 181 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 723 logements, le total atteint 4 215 en 2022 (+483 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 308 | 353 | 286 | 254 | 365 | 189 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 122 | 100 | 81 | 82 | 102 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 199 | 16,0 % |
| Classe B | 234 | 18,8 % |
| Classe C | 507 | 40,7 % |
| Classe D | 208 | 16,7 % |
| Classe E | 68 | 5,5 % |
| Classe F | 26 | 2,1 % |
| Classe G | 5 | 0,4 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 738 | 59,2 % |
| Classe B | 285 | 22,9 % |
| Classe C | 158 | 12,7 % |
| Classe D | 36 | 2,9 % |
| Classe E | 21 | 1,7 % |
| Classe F | 8 | 0,6 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 59 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 193 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 150 |
| Classe B | 148 | 86 |
| Classe C | 312 | 195 |
| Classe D | 116 | 92 |
| Classe E | 42 | 26 |
| Classe F | 17 | 9 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (144), appartements classés ? (129), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 113 |
| T3 | 105 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lançon-Provence (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
4 215 logements composent le parc de Lançon-Provence en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,2 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,8 % de maisons, 22,2 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Lançon-Provence est dans les collines de la Provence intérieure, dans la plaine, à une altitude de 114 m, à 38 km du littoral camarguais — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lançon-Provence (71,3 %), suivie par le locatif (25,2 %). Part du parc social: 4,7 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 8,7 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,7 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Lançon-Provence, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 137 kWh/m²/an. Le électricité équipe 67,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Lançon-Provence: +13,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les collines de la Provence intérieure — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 114 m, à 38 km du littoral camarguais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.