6 060 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
66,9 % de part de propriétaires à Bouillargues, commune de population comparable à 24 km
Le parc d'Uzès compte 6 060 logements, dont 835 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Habitat intermédiaire — la maison (46,5 %) coexiste avec l'appartement (53,5 %). Pour mémoire, Uzès est une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 47,4 % de propriétaires et 49,6 % de locataires à Uzès. 13,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,6 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 161 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 19,0 % sans voiture et 25,8 % avec deux voitures ou plus.
Uzès appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 060 logements dont 4 320 résidences principales, 904 résidences secondaires et 835 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 060 logements: 71 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 294 | 5 534 | 6 060 |
| Rés. principales | 3 946 | 4 203 | 4 320 |
| Rés. secondaires | 679 | 676 | 904 |
| Vacants | 669 | 655 | 835 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,4 % de propriétaires, 49,6 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 290 logements en 1968, 6 060 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 012 | 862 | 815 | 846 | 734 | 495 |
| Dont vacants > 2 ans | 279 | 247 | 249 | 216 | 218 | 256 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (151 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 79 |
| T3 | 189 |
| T4 | 208 |
| T5+ | 114 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uzès (prix au m², ventes DVF, tendance).