01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 71 résidences principales, 18 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 66,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 16,8 % |
| Logements vacants | 18 | 16,8 % |
Parmi les 107 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 20,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,8 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 8 | 11,3 % |
| 4 pièces | 24 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 50,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 104 | 107 |
| Rés. principales | 62 | 66 | 71 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 18 |
| Vacants | 18 | 17 | 18 |
À 13 km, Jalesches (95 hab.) enregistre 49,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 33,8 % |
| Électricité | 12 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 34 | 47,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,6 % |
| 1 voiture | 29 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 53,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 72 | 3 | 15 |
| 1975 | 91 | 70 | 9 | 12 |
| 1982 | 92 | 70 | 10 | 12 |
| 1990 | 89 | 58 | 9 | 22 |
| 1999 | 87 | 57 | 12 | 18 |
| 2006 | 96 | 65 | 12 | 19 |
| 2011 | 98 | 62 | 17 | 18 |
| 2016 | 104 | 66 | 21 | 17 |
| 2022 | 107 | 71 | 18 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 107, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 19 | 20 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 44,4 % |
La classe G domine avec 44 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 345 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 357 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (390 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-sous-Gouzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Celle-sous-Gouzon compte 107 logements, dont 18 sont vacants (16,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Le cadre local de La Celle-sous-Gouzon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 395 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales de la Celle-sous-Gouzon sont occupées par leur propriétaire, contre 15,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 25,4 % des logements de la Celle-sous-Gouzon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de la Celle-sous-Gouzon présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 347 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 55,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de la Celle-sous-Gouzon varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Celle-sous-Gouzon: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Celle-sous-Gouzon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Côté topographie, La Celle-sous-Gouzon se trouve perchée à 395 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.