Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 770 logements au total.
En regard, Tracy-sur-Loire (à 16 km, 975 hab.) affiche 63,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 770 logements de Savigny-en-Sancerre se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (68,2 % / 20,3 % / 11,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Le cadre local de Savigny-en-Sancerre est une commune du Val de Loire, perchée à 226 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Savigny-en-Sancerre: 74,4 % contre 24,5 % de locataires. Le segment social représente 8,4 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,6 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 41,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Savigny-en-Sancerre est une commune du Val de Loire. Savigny-en-Sancerre est perchée à 226 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 525 résidences principales de Savigny-en-Sancerre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 770 logements dont 525 résidences principales, 156 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 770.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 675 | 705 | 770 |
| Rés. principales | 468 | 468 | 525 |
| Rés. secondaires | 140 | 152 | 156 |
| Vacants | 67 | 85 | 89 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 74,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 509 à 770, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 82 | 90 | 84 | 76 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 43 | 45 | 27 | 49 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe A domine avec 33 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 258 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-en-Sancerre (prix au m², ventes DVF, tendance).