01 Le parc de logements
Le parc comprend 584 logements dont 425 résidences principales, 63 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 425 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 63 | 10,8 % |
| Logements vacants | 95 | 16,3 % |
Parmi les 584 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 26 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 207 | 48,8 % |
| 1991-2005 | 48 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 58 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,6 % |
| 2 pièces | 17 | 4,0 % |
| 3 pièces | 63 | 14,8 % |
| 4 pièces | 127 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 211 | 49,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 572 | 584 |
| Rés. principales | 442 | 455 | 425 |
| Rés. secondaires | 37 | 47 | 63 |
| Vacants | 36 | 70 | 95 |
En comparaison, Saint-Père (à 15 km) enregistre 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 246 | 57,9 % |
| Locataires (privé) | 61 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 115 | 27,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,8 % de propriétaires face à 41,3 % de locataires (dont 27 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 25 | 5,9 % |
| Électricité | 318 | 74,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 72 | 16,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (75 %), 75 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 425 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,9 % |
| 1 voiture | 175 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 49,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 140 | 46 | 2 |
| 1975 | 183 | 125 | 50 | 8 |
| 1982 | 309 | 171 | 74 | 64 |
| 1990 | 457 | 344 | 50 | 63 |
| 1999 | 480 | 400 | 50 | 30 |
| 2006 | 500 | 419 | 39 | 41 |
| 2011 | 516 | 442 | 37 | 36 |
| 2016 | 572 | 455 | 47 | 70 |
| 2022 | 584 | 425 | 63 | 95 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 188 logements à l'origine, 584 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 66 | 70 | 75 | 43 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 42 | 35 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6,1 % |
| Classe B | 14 | 4,3 % |
| Classe C | 34 | 10,4 % |
| Classe D | 178 | 54,3 % |
| Classe E | 69 | 21,0 % |
| Classe F | 8 | 2,4 % |
| Classe G | 5 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (54 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 15,5 % |
| Classe B | 242 | 73,8 % |
| Classe C | 21 | 6,4 % |
| Classe D | 6 | 1,8 % |
| Classe E | 3 | 0,9 % |
| Classe F | 3 | 0,9 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 74 % des logements relèvent de la classe B, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 34 | 0 |
| Classe D | 160 | 18 |
| Classe E | 67 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 10 |
| T3 | 25 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleville-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Belleville-sur-Loire est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Cher. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Belleville-sur-Loire présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,3 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. Le cadre local de Belleville-sur-Loire est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,8 %) sur la location (41,3 %). Côté logement social, 27,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Belleville-sur-Loire s'étend d'un noyau historique (15,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Le parc de Belleville-sur-Loire présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 74,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Belleville-sur-Loire est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 49,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Belleville-sur-Loire est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.