Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Nogent-sur-Loir (13 km) affiche 64,2 %
Le parc de la Chapelle-aux-Choux cumule 190 logements au millésime 2022: 69,5 % en résidence principale, 22,1 % en secondaire, 8,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, La Chapelle-aux-Choux est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Chapelle-aux-Choux (70,5 %), suivie par le locatif (28,0 %). Part du parc social: 9,8 % des résidences principales.
Le bâti de la Chapelle-aux-Choux est notablement ancien: 28,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de la Chapelle-aux-Choux consomme plus que la moyenne: D dominante, 292 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de la Chapelle-aux-Choux entre 2016 et 2022 (-2,1 %). 47,7 % des ménages de la Chapelle-aux-Choux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Chapelle-aux-Choux est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Topographie et environnement: à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (132 résidences principales de la Chapelle-aux-Choux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 132 résidences principales, 42 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 190.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 194 | 190 |
| Rés. principales | 131 | 132 | 132 |
| Rés. secondaires | 31 | 48 | 42 |
| Vacants | 27 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 28,0 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 146 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 30 | 22 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 217 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 217 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-aux-Choux (prix au m², ventes DVF, tendance).