2 407 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Laigné-en-Belin (25 km) affiche 78,2 %
Le parc du Lude présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,8 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,4 %). Côté cadre local, Le Lude est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,5 %), devant les locataires (30,3 %). Le logement social occupe une place de 11,3 % dans le parc de résidences principales.
Près d'23,0 % du parc du Lude est antérieur à 1919. Le parc du Lude présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel du Lude entre 2016 et 2022 (-2,9 %). 12,2 % des ménages du Lude n'ont pas de voiture, 37,8 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Le parc résidentiel du Lude s'inscrit dans un territoire à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 985 résidences principales du Lude et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 407 logements dont 1 985 résidences principales, 90 résidences secondaires et 333 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 407 logements: 82 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 441 | 2 479 | 2 407 |
| Rés. principales | 2 110 | 2 089 | 1 985 |
| Rés. secondaires | 82 | 100 | 90 |
| Vacants | 248 | 290 | 333 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,5 %, locataires 30,3 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 50 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 641 à 2 407, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 318 | 302 | 303 | 283 | 273 | 212 |
| Dont vacants > 2 ans | 199 | 188 | 189 | 165 | 135 | 139 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 616 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 25 |
| T3 | 127 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0