01 Le parc de logements
Le parc comprend 478 logements dont 415 résidences principales, 34 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 415 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 34 | 7,1 % |
| Logements vacants | 29 | 6,1 % |
Parmi les 478 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 95 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 116 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 122 | 29,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 2,9 % |
| 3 pièces | 39 | 9,4 % |
| 4 pièces | 122 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 240 | 57,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 397 | 423 | 478 |
| Rés. principales | 330 | 353 | 415 |
| Rés. secondaires | 44 | 37 | 34 |
| Vacants | 23 | 33 | 29 |
Jonzieux (1 227 hab., à 12 km) présente 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 362 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 34 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,9 % |
| Fioul | 107 | 25,8 % |
| Électricité | 138 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 30 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 132 | 31,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 245 |
| Total ménages | 415 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,2 % |
| 1 voiture | 138 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 65,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 33 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 77 | 73 | 14 |
| 1975 | 198 | 90 | 86 | 22 |
| 1982 | 234 | 99 | 117 | 18 |
| 1990 | 248 | 139 | 89 | 20 |
| 1999 | 296 | 223 | 53 | 20 |
| 2006 | 344 | 279 | 52 | 13 |
| 2011 | 397 | 330 | 44 | 23 |
| 2016 | 423 | 353 | 37 | 33 |
| 2022 | 478 | 415 | 34 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 164 à 478 logements, soit +191 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 37 | 26 | 34 | 26 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 5 | 6,4 % |
| Classe C | 12 | 15,4 % |
| Classe D | 30 | 38,5 % |
| Classe E | 14 | 17,9 % |
| Classe F | 7 | 9,0 % |
| Classe G | 7 | 9,0 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 16,7 % |
| Classe B | 17 | 21,8 % |
| Classe C | 10 | 12,8 % |
| Classe D | 23 | 29,5 % |
| Classe E | 7 | 9,0 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 5 | 6,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 15 | 15 |
| Classe E | 9 | 5 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 4 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-d'Aurec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 478 logements dont 86,8 % de résidences principales, La Chapelle-d'Aurec présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (439 unités). À l'échelle locale, La Chapelle-d'Aurec est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 658 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,2 % des résidences principales de la Chapelle-d'Aurec sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de la Chapelle-d'Aurec mêle deux époques — 12,4 % avant 1919, 29,6 % après 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 33,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le décor géographique — à 658 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.