01 Le parc de logements
Le parc comprend 647 logements dont 576 résidences principales, 31 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 576 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,8 % |
| Logements vacants | 40 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 647.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 92 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 158 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 65 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 118 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 29 | 5,0 % |
| 3 pièces | 121 | 21,0 % |
| 4 pièces | 172 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 248 | 43,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 593 | 625 | 647 |
| Rés. principales | 533 | 553 | 576 |
| Rés. secondaires | 27 | 30 | 31 |
| Vacants | 33 | 42 | 40 |
À Pont-en-Royans, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 42,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 392 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 86 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 85 | 14,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,1 %, locataires 29,7 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,2 % |
| Fioul | 103 | 17,9 % |
| Électricité | 142 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 35 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 289 | 50,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 323 |
| Total ménages | 576 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 156 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 8,9 % |
| 1 voiture | 264 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 261 | 45,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 259 | 22 | 11 |
| 1975 | 414 | 327 | 34 | 53 |
| 1982 | 505 | 405 | 49 | 51 |
| 1990 | 518 | 455 | 31 | 32 |
| 1999 | 550 | 431 | 39 | 80 |
| 2006 | 587 | 509 | 40 | 38 |
| 2011 | 593 | 533 | 27 | 33 |
| 2016 | 625 | 553 | 30 | 42 |
| 2022 | 647 | 576 | 31 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 292 logements à l'origine, 647 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 68 | 65 | 51 | 65 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 24 | 25 | 31 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,7 % |
| Classe B | 5 | 4,2 % |
| Classe C | 28 | 23,5 % |
| Classe D | 49 | 41,2 % |
| Classe E | 22 | 18,5 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 23,5 % |
| Classe B | 29 | 24,4 % |
| Classe C | 16 | 13,4 % |
| Classe D | 29 | 24,4 % |
| Classe E | 11 | 9,2 % |
| Classe F | 5 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 15 | 13 |
| Classe D | 40 | 9 |
| Classe E | 18 | 4 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 46 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-en-Royans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 647 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,9 %), complétée par 20,1 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Laurent-en-Royans est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 753 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
68,1 % des ménages de Saint-Laurent-en-Royans possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 14,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (14,8 % avant 1919) et constructions récentes (21,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 50,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Laurent-en-Royans a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-en-Royans: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Laurent-en-Royans est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Le contexte naturel (à 753 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 576 résidences principales de Saint-Laurent-en-Royans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.