01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 143 résidences principales, 20 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 10,9 % |
| Logements vacants | 20 | 10,9 % |
Sur les 184 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 41 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 21 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 23 | 16,0 % |
| 4 pièces | 45 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 52,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 189 | 184 |
| Rés. principales | 155 | 152 | 143 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 20 |
| Vacants | 13 | 15 | 20 |
À Armentières-sur-Avre, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 17 | 11,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 40 | 28,0 % |
| Électricité | 43 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 47 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 33 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,5 % |
| 1 voiture | 66 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 51,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 79 | 18 | 11 |
| 1975 | 110 | 73 | 31 | 6 |
| 1982 | 156 | 119 | 24 | 13 |
| 1990 | 180 | 139 | 28 | 13 |
| 1999 | 161 | 122 | 29 | 10 |
| 2006 | 175 | 139 | 29 | 7 |
| 2011 | 191 | 155 | 23 | 13 |
| 2016 | 189 | 152 | 22 | 15 |
| 2022 | 184 | 143 | 20 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 184, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 15 | 16 | 18 | 37 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 5 | 8,3 % |
| Classe D | 9 | 15,0 % |
| Classe E | 25 | 41,7 % |
| Classe F | 14 | 23,3 % |
| Classe G | 5 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe E (42 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,0 % |
| Classe B | 10 | 16,7 % |
| Classe C | 15 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 8,3 % |
| Classe E | 11 | 18,3 % |
| Classe F | 10 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 299 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamblore (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lamblore est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Eure-et-Loir. (sur 179 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Lamblore cumule 184 logements au millésime 2022: 77,7 % en résidence principale, 10,9 % en secondaire, 10,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Lamblore est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Lamblore est caractéristique des communes de propriétaires (82,5 %). La part HLM atteint 11,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Lamblore porte la trace d'une construction ancienne: 27,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Lamblore consomme plus que la moyenne: E dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 32,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,6 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (143 résidences principales de Lamblore) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.