01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 176 résidences principales, 32 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 32 | 14,1 % |
| Logements vacants | 19 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 227 logements: 78 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 25 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 38 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,3 % |
| 2 pièces | 10 | 5,7 % |
| 3 pièces | 27 | 15,3 % |
| 4 pièces | 49 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 48,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 235 | 227 |
| Rés. principales | 165 | 172 | 176 |
| Rés. secondaires | 31 | 23 | 32 |
| Vacants | 26 | 40 | 19 |
En comparaison, Grossouvre (à 3 km) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 6,8 % |
| Électricité | 41 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 111 | 63,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,0 % |
| 1 voiture | 71 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 139 | 30 | 14 |
| 1975 | 189 | 118 | 40 | 31 |
| 1982 | 199 | 123 | 50 | 26 |
| 1990 | 211 | 139 | 51 | 21 |
| 1999 | 211 | 148 | 40 | 23 |
| 2006 | 210 | 157 | 36 | 17 |
| 2011 | 222 | 165 | 31 | 26 |
| 2016 | 235 | 172 | 23 | 40 |
| 2022 | 227 | 176 | 32 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 227 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 46 | 42 | 50 | 45 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 14 | 31,8 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,7 % |
| Classe B | 13 | 29,5 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 6,8 % |
| Classe E | 6 | 13,6 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Hugon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 227 logements à La Chapelle-Hugon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (224 unités). À l'échelle locale, La Chapelle-Hugon est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de la Chapelle-Hugon porte la trace d'une construction ancienne: 29,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,1 %).
Contraction du parc de la Chapelle-Hugon: -3,4 % entre 2016 et 2022. 55,7 % des ménages de la Chapelle-Hugon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.