01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 127 résidences principales, 14 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,3 % |
| Logements vacants | 27 | 16,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 169 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 8,7 % |
| 3 pièces | 21 | 16,7 % |
| 4 pièces | 44 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 39,7 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 171 | 169 |
| Rés. principales | 128 | 133 | 127 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 14 |
| Vacants | 20 | 24 | 27 |
La part de propriétaires atteint 46,7 % à Château-sur-Allier, commune de 160 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,0 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 26,0 % |
| Fioul | 17 | 13,4 % |
| Électricité | 29 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 47 | 37,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 23 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 11,8 % |
| 1 voiture | 68 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 34,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 127 | 25 | 28 |
| 1975 | 178 | 129 | 30 | 19 |
| 1982 | 175 | 116 | 34 | 25 |
| 1990 | 170 | 96 | 42 | 32 |
| 1999 | 171 | 101 | 31 | 39 |
| 2006 | 161 | 122 | 28 | 11 |
| 2011 | 167 | 128 | 19 | 20 |
| 2016 | 171 | 133 | 14 | 24 |
| 2022 | 169 | 127 | 14 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 169 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 29 | 28 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 10,2 % |
| Classe D | 19 | 38,8 % |
| Classe E | 17 | 34,7 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 8,2 % |
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 9 | 18,4 % |
| Classe C | 11 | 22,4 % |
| Classe D | 13 | 26,5 % |
| Classe E | 12 | 24,5 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 27 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 196 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 14 | 5 |
| Classe E | 9 | 8 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grossouvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,0 % des logements de Grossouvre sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. Grossouvre se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, sur un relief modérément vallonné, à 209 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Grossouvre (73,0 %), complétée par 25,4 % de locataires. Part du parc social: 8,7 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Grossouvre: 38,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Grossouvre consomme plus que la moyenne: D dominante, 257 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,0 % des résidences principales.
Le parc de Grossouvre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,8 % de ménages sans voiture, 34,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 209 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (127 résidences principales de Grossouvre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.