01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 219 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,5 % |
| Logements vacants | 16 | 6,7 % |
Sur les 240 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 39 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 69 | 32,2 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 32 | 14,5 % |
| 4 pièces | 48 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 61,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 237 | 240 |
| Rés. principales | 195 | 217 | 219 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 6 |
| Vacants | 15 | 13 | 16 |
En regard, Fontanès (à 13 km, 690 hab.) affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 19,1 % |
| Électricité | 85 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 85 | 38,6 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 68 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 65,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 64 | 16 | 12 |
| 1975 | 96 | 67 | 22 | 7 |
| 1982 | 117 | 97 | 14 | 6 |
| 1990 | 131 | 105 | 19 | 7 |
| 1999 | 160 | 129 | 18 | 13 |
| 2006 | 195 | 166 | 11 | 18 |
| 2011 | 221 | 195 | 11 | 15 |
| 2016 | 237 | 217 | 8 | 13 |
| 2022 | 240 | 219 | 6 | 16 |
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 240 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 13 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 11 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 6 | 18,2 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21,2 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-sur-Coise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
240 logements sont décomptés dans le parc de la Chapelle-sur-Coise au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 696 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 4,1 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,0 % du parc date d'avant 1919, 32,2 % d'après 2006. Le parc de la Chapelle-sur-Coise présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,6 %).
Le parc de la Chapelle-sur-Coise est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). 65,3 % des ménages de la Chapelle-sur-Coise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu communal rhodanien — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de la Chapelle-sur-Coise s'inscrit dans un territoire perchée à 696 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.