Parc en forte croissance (+15,5 %) porté à 2 189 logements.
Commune voisine de taille comparable, Breteil (7 km) affiche 72,8 %
Le parc immobilier de l'Hermitage totalise 2 189 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 087 unités, 95,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,9 % de maisons et 39,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m).
Avec 61,3 % de propriétaires et 38,3 % de locataires, L'Hermitage se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 22,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 27,0 % (cible 20,0 %).
Selon l'INSEE, 30,0 % du parc de l'Hermitage remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 57,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le parc de l'Hermitage a progressé de +15,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,4 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- L'Hermitage est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ille-et-Vilaine. (sur 85 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- L'Hermitage est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 85 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 189 logements dont 2 087 résidences principales, 9 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 189 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 683 | 1 896 | 2 189 |
| Rés. principales | 1 603 | 1 787 | 2 087 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 9 |
| Vacants | 66 | 98 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,3 % de propriétaires occupants, 38,3 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 419 logements en 1968, 2 189 en 2022 (+422 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 85 | 97 | 102 | 151 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 23 | 22 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 74 % des logements et 77 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 68 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (117).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 156 |
| T3 | 207 |
| T4 | 125 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Hermitage (prix au m², ventes DVF, tendance).