Parc en forte croissance (+18,5 %) porté à 2 411 logements.
Commune voisine de taille comparable, Bédée (8 km) affiche 67,8 %
Le parc de Saint-Gilles rassemble 2 411 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 309 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (63,6 %), le collectif assurant 36,4 % du parc. Côté cadre local, Saint-Gilles est dans la géographie bretonne, à basse altitude (54 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (61,2 %) sur la location (38,3 %). Le logement social occupe une place de 19,1 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU favorable: 24,2 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le parc de Saint-Gilles est plutôt récent: 39,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Gilles: classe C en tête et consommation moyenne (139 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Gilles a bondi de +18,5 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Gilles: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie bretonne dans lequel s'inscrit Saint-Gilles. Côté topographie, Saint-Gilles se trouve à basse altitude (54 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Gilles est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 411 logements dont 2 309 résidences principales, 24 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 411 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 642 | 2 035 | 2 411 |
| Rés. principales | 1 568 | 1 937 | 2 309 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 24 |
| Vacants | 65 | 88 | 78 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 61,2 % de propriétaires, 38,3 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 403 à 2 411 logements, soit +498 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 118 | 157 | 90 | 123 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 27 | 25 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 855 diagnostics: la majorité se situe en classe C (68 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (116) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 172 |
| T3 | 206 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 22 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gilles (prix au m², ventes DVF, tendance).