01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 79 résidences principales, 25 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 21,6 % |
| Logements vacants | 11 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 68 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 51,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 11 | 13,9 % |
| 4 pièces | 24 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 51,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 124 | 116 |
| Rés. principales | 84 | 89 | 79 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 25 |
| Vacants | 9 | 12 | 11 |
Pour référence, Boursay (5 km) affiche 45,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 22,8 % |
| Électricité | 21 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 32 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,3 % |
| 1 voiture | 43 | 54,4 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 39,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 95 | 11 | 23 |
| 1975 | 119 | 85 | 22 | 12 |
| 1982 | 116 | 72 | 24 | 20 |
| 1990 | 127 | 77 | 30 | 20 |
| 1999 | 119 | 76 | 30 | 13 |
| 2006 | 117 | 82 | 32 | 3 |
| 2011 | 117 | 84 | 25 | 9 |
| 2016 | 124 | 89 | 24 | 12 |
| 2022 | 116 | 79 | 25 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 129 logements, le total atteint 116 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 17 | 17 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 31,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 250 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Vicomtesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Chapelle-Vicomtesse dispose d'un parc de 116 logements mêlant résidences principales (68,1 %), secondaires (21,6 %) et vacants (9,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, La Chapelle-Vicomtesse est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 194 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Chapelle-Vicomtesse (86,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à La Chapelle-Vicomtesse: 51,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de la Chapelle-Vicomtesse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,5 %).
La Chapelle-Vicomtesse voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,5 %). 6,3 % des ménages de la Chapelle-Vicomtesse n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Chapelle-Vicomtesse est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 194 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (79 résidences principales de la Chapelle-Vicomtesse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.