Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 322 logements au total.
Danzé (671 hab., à 12 km) présente 60,3 % de part de propriétaires
Parc mixte à Choue: sur 322 logements, 73,0 % sont des résidences principales, 16,1 % secondaires, 10,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Choue est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,6 % des résidences principales de Choue sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Choue présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 33,2 % des logements occupés à titre principal.
Choue conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Choue: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Choue est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Choue s'inscrit dans un territoire perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 322 logements dont 235 résidences principales, 52 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 322 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 323 | 322 |
| Rés. principales | 233 | 230 | 235 |
| Rés. secondaires | 56 | 51 | 52 |
| Vacants | 31 | 42 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 29 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 231 logements en 1968, 322 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 42 | 38 | 36 | 34 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 26 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Choue (prix au m², ventes DVF, tendance).