Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 166 logements au total.
À 8 km, Romilly (155 hab.) enregistre 56,4 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Boursay comporte une forte dimension touristique (36,1 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m.
La structure d'occupation de Boursay est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
64,8 % des logements de Boursay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (265 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (33,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Boursay est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Boursay s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 88 résidences principales, 60 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 166 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 65 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 163 | 166 |
| Rés. principales | 89 | 81 | 88 |
| Rés. secondaires | 58 | 63 | 60 |
| Vacants | 16 | 19 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 168 à 166 logements, soit -1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 22 | 21 | 61 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 310 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 215 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (273 kWh/m²/an); côté appartements, ? (122).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boursay (prix au m², ventes DVF, tendance).