602 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
En comparaison, Cormenon (à 14 km) enregistre 57,2 % de part de propriétaires
Le parc de Droué comprend 602 logements en 2022, mais 82 d'entre eux (13,6 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Droué est caractéristique des bourgs du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 173 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Droué (67,1 %), suivie par le locatif (29,8 %). Au plan locatif social, 14,2 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,3 % du parc. Le parc de Droué consomme plus que la moyenne: F dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,8 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,2 % de ménages sans voiture, 34,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Droué est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 173 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Droué est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Loir-et-Cher. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 602 logements dont 458 résidences principales, 62 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 602 logements: 76 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 607 | 612 | 602 |
| Rés. principales | 483 | 450 | 458 |
| Rés. secondaires | 67 | 70 | 62 |
| Vacants | 57 | 92 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 33 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 52 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 453 à 602, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 67 | 66 | 50 | 49 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 35 | 29 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (40 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 36 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (276), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 11 |
| T3 | 28 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Droué (prix au m², ventes DVF, tendance).