Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 134 logements au total.
En comparaison, Saint-Romans-Des-Champs (à 18 km) enregistre 69,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de la Croix-Comtesse: 79,1 % de résidences principales, 12,7 % de secondaires et 8,2 % de vacants sur un total de 134 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Le cadre local de La Croix-Comtesse est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 52 m d'altitude.
La Croix-Comtesse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,2 %), le locatif ne représentant que 14,2 %. Le parc social représente 5,7 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. 54,7 % des ménages de la Croix-Comtesse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Croix-Comtesse est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le contexte naturel (en plaine, à 52 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 106 résidences principales, 17 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 134.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 128 | 134 |
| Rés. principales | 99 | 104 | 106 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 17 |
| Vacants | 7 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 134 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 23 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 204 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-Comtesse (prix au m², ventes DVF, tendance).