Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 157 logements au total.
La part de propriétaires atteint 70,6 % à Villiers-sur-Chizé, commune de 156 hab. à 13 km
Parc mixte à Coivert: sur 157 logements, 66,9 % sont des résidences principales, 21,7 % secondaires, 11,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). Côté cadre local, Coivert est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine.
Coivert compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,1 %), le locatif ne représentant que 21,0 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (283 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le fioul chauffe 36,2 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 105 résidences principales, 34 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 157 logements: 67 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 155 | 157 |
| Rés. principales | 110 | 98 | 105 |
| Rés. secondaires | 34 | 34 | 34 |
| Vacants | 12 | 23 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 157 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 19 | 25 | 21 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 322 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 395 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coivert (prix au m², ventes DVF, tendance).