01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 70 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,9 % |
| Logements vacants | 9 | 10,6 % |
Parmi les 85 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 44,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,4 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 1 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 14 | 20,0 % |
| 4 pièces | 11 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 60,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 82 | 85 |
| Rés. principales | 72 | 71 | 70 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 5 |
| Vacants | 1 | 3 | 9 |
À La Villedieu (4 km, 200 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 28,6 % |
| Électricité | 16 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 32 | 45,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 11,4 % |
| 1 voiture | 23 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 55,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 33 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 55 | 5 | 5 |
| 1975 | 70 | 57 | 12 | 1 |
| 1982 | 74 | 56 | 12 | 6 |
| 1990 | 78 | 63 | 9 | 6 |
| 1999 | 76 | 66 | 9 | 1 |
| 2006 | 78 | 66 | 7 | 5 |
| 2011 | 80 | 72 | 7 | 1 |
| 2016 | 82 | 71 | 8 | 3 |
| 2022 | 85 | 70 | 5 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 85 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 164 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 231 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-sur-Chizé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Villiers-sur-Chizé: sur 85 logements, 82,4 % sont des résidences principales, 5,9 % secondaires, 10,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Villiers-sur-Chizé est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 64 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villiers-sur-Chizé (85,7 %).
Selon l'INSEE, 44,9 % des logements de Villiers-sur-Chizé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Villiers-sur-Chizé présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,7 %).
Le parc de Villiers-sur-Chizé a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villiers-sur-Chizé: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villiers-sur-Chizé appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Villiers-sur-Chizé est en plaine, à 64 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 70 résidences principales de Villiers-sur-Chizé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.