01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 78 résidences principales, 47 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 57,8 % |
| Résidences secondaires | 47 | 34,8 % |
| Logements vacants | 10 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 58 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,7 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 13 | 16,7 % |
| 4 pièces | 22 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 51,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 127 | 135 |
| Rés. principales | 82 | 75 | 78 |
| Rés. secondaires | 31 | 35 | 47 |
| Vacants | 16 | 17 | 10 |
Servanches (76 hab., à 8 km) présente 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 21,8 % |
| Électricité | 18 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 51,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 12,8 % |
| 1 voiture | 26 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 33 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 75 | 13 | 17 |
| 1975 | 108 | 67 | 17 | 24 |
| 1982 | 103 | 67 | 21 | 15 |
| 1990 | 114 | 63 | 29 | 22 |
| 1999 | 116 | 59 | 45 | 12 |
| 2006 | 125 | 71 | 41 | 12 |
| 2011 | 129 | 82 | 31 | 16 |
| 2016 | 127 | 75 | 35 | 17 |
| 2022 | 135 | 78 | 47 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 135, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 17 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 226 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 80 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Jemaye-Ponteyraud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Jemaye-Ponteyraud est atypique: 34,8 % des 135 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, La Jemaye-Ponteyraud est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 93 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Jemaye-Ponteyraud (73,7 %), suivie par le locatif (22,5 %).
Le parc de la Jemaye-Ponteyraud porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de la Jemaye-Ponteyraud consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Jemaye-Ponteyraud: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 93 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (78 résidences principales de la Jemaye-Ponteyraud) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.