Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 693 logements recensés.
À 6 km, Agen-D'aveyron (1 116 hab.) enregistre 73,4 % de part de propriétaires
693 logements composent le parc de la Loubière en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (676 unités). Ce contexte résidentiel — La Loubière est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 592 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Loubière (90,4 %).
Le parc compte 20,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de la Loubière présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 20,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de la Loubière: +12,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Loubière: 68,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Loubière est au cœur de l'arrière-pays occitan. La commune est à 592 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Loubière est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Aveyron. (sur 103 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 693 logements dont 656 résidences principales, 9 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 693 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 591 | 616 | 693 |
| Rés. principales | 547 | 582 | 656 |
| Rés. secondaires | 15 | 7 | 9 |
| Vacants | 29 | 27 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,4 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 693, soit +417 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 77 | 71 | 57 | 56 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 31 | 31 | 24 | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 280 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0