01 Le parc de logements
Le parc comprend 801 logements dont 742 résidences principales, 30 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 742 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 3,7 % |
| Logements vacants | 28 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 801.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 262 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 175 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 168 | 23,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 17 | 2,3 % |
| 3 pièces | 59 | 7,9 % |
| 4 pièces | 164 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 502 | 67,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 682 | 757 | 801 |
| Rés. principales | 654 | 720 | 742 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 30 |
| Vacants | 18 | 25 | 28 |
À Agen-D'aveyron, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 73,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 627 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 82 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 21 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 105 | 14,1 % |
| Fioul | 158 | 21,3 % |
| Électricité | 342 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 135 | 18,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 489 |
| Total ménages | 742 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 201 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 3,0 % |
| 1 voiture | 233 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 487 | 65,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 108 | 18 | 19 |
| 1975 | 201 | 167 | 9 | 25 |
| 1982 | 330 | 296 | 24 | 10 |
| 1990 | 412 | 378 | 22 | 12 |
| 1999 | 500 | 471 | 12 | 17 |
| 2006 | 604 | 577 | 12 | 15 |
| 2011 | 682 | 654 | 9 | 18 |
| 2016 | 757 | 720 | 12 | 25 |
| 2022 | 801 | 742 | 30 | 28 |
Trajectoire de long terme: 145 logements en 1968, 801 en 2022 (+452 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 37 | 45 | 43 | 60 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 16 | 13 | 15 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,1 % |
| Classe B | 8 | 4,7 % |
| Classe C | 34 | 20,1 % |
| Classe D | 68 | 40,2 % |
| Classe E | 36 | 21,3 % |
| Classe F | 10 | 5,9 % |
| Classe G | 6 | 3,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 14,8 % |
| Classe B | 95 | 56,2 % |
| Classe C | 16 | 9,5 % |
| Classe D | 13 | 7,7 % |
| Classe E | 11 | 6,5 % |
| Classe F | 7 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 30 | 4 |
| Classe D | 25 | 43 |
| Classe E | 24 | 12 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Radegonde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sainte-Radegonde dispose de 801 logements, dont 742 résidences principales (92,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sainte-Radegonde est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 631 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil fortement patrimonial: 84,5 % des ménages de Sainte-Radegonde sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Sainte-Radegonde est plutôt récent: 23,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 46,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sainte-Radegonde a augmenté de +5,8 %. Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 631 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.