Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 797 logements recensés.
À 10 km, La Mézière (5 033 hab.) enregistre 69,2 % de part de propriétaires
Le parc de Romillé s'élève à 1 797 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,5 %, soit 1 680 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (83,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,6 %). À l'échelle locale, Romillé est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, à 43 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,8 % de propriétaires occupants. 6,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, Romillé demeure déficitaire avec 11,0 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc de Romillé combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (25,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 39,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Romillé a augmenté de +10,3 %. 52,4 % des ménages de Romillé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, à 43 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 680 résidences principales de Romillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 797 logements dont 1 680 résidences principales, 26 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 797 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 506 | 1 629 | 1 797 |
| Rés. principales | 1 413 | 1 514 | 1 680 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 26 |
| Vacants | 82 | 105 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,8 % de propriétaires face à 26,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 597 logements, le total atteint 1 797 en 2022 (+201 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 106 | 121 | 133 | 156 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 39 | 42 | 44 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 44 |
| T3 | 65 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romillé (prix au m², ventes DVF, tendance).