Logement & immobilier

Le logement à Motte-Saint-Martin

38770 Isère 448 hab.
Fiche complète

La Motte-Saint-Martin dispose d'un parc de 284 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,5 pièces en moyenne).

Résidences principales 75%
Logements vacants 0,0%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant D

01 Le parc de logements

284Logements au total
3 %Appartements i
87,3 %Propriétaires
25,4 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
0,0 %Logements vacants i-100% vs dept · -100% vs France
+0,0 %Évolution 2016–2022
19 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 284 logements dont 212 résidences principales, 72 résidences secondaires et 0 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 284 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements286284284
Rés. principales186188212
Rés. secondaires786872
Vacants22280

À 9 km, Miribel-Lanchâtre (445 hab.) enregistre 70,0 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 25 % pour électricité, 15 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans19
2 à 4 ans28
5 à 9 ans40
10 ans ou plus125
Total ménages212
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale26
Sous-occupation modérée46
Sous-occupation accentuée36
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

284Logements en 2022
+16 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 245 à 284 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 22 32 29 32 30 21

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
327kWh/m²/an en moyenne
41,8 %Passoires (F+G) i
55Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
327 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
2 159 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 85 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 404 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 275 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Les maisons affichent une classe dominante D (315 kWh/m²/an), les appartements G (380) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+118 kWh/m²/an
Consommation vs France+124 kWh/m²/an
Passoires vs département+31,4 pts
Passoires vs France+31,9 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Au millésime 2022, la commune compte 72 résidences secondaires dans son parc, soit 25,4 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition iséreoise, en altitude montagnarde (806 m), sur un relief prononcé.

Selon les données INSEE, 87,3 % des résidences principales de la Motte-Saint-Martin sont détenues par leurs occupants.

Le bâti d'avant 1919 représente 46,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de la Motte-Saint-Martin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 327 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 55,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).

Le parc de la Motte-Saint-Martin est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 57,5 % des ménages de la Motte-Saint-Martin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition iséreoise dans lequel s'inscrit La Motte-Saint-Martin. La Motte-Saint-Martin est en altitude montagnarde (806 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Faut-il investir à Motte-Saint-Martin en 2026 ?

1 500 €/m² prix médian
-13,3 % sur un an
7 transactions 2026

La Motte-Saint-Martin affiche des prix parmi les plus accessibles du Isère (37ᵉ rang le moins élevé sur 507 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✓ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✓ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

  • Prix parmi les plus abordables du Isère (37ᵉ rang le moins élevé)
  • Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
  • Correction récente des prix : -13,3 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Motte-Saint-Martin

Le marché immobilier est détendu et accessible : les prix restent modérés par rapport aux revenus locaux. C'est un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.

Indices immobiliers de la Motte-Saint-Martin

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,5

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
4
Années de revenu pour acheter 70 m²
3
% de résidences secondaires
87
Croissance démographique (5 ans)
27
Densité de population
17
7,8

Indice d'Accessibilité Immobilière

Très accessible

Accessible aux ménages locaux.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
97
% de propriétaires
38
% de HLM (signal structurel)
100
5,3

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
13
% résidences secondaires (demande saisonnière)
87
Croissance démographique (5 ans)
27
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
96
6,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
87
% de logements vacants
0
Faible densité (proxy isolement touristique)
83

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1697,0 — Percentile dept : 4/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 5,0 — Percentile dept : 3/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 25,4 — Percentile dept : 87/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -0,2 — Percentile dept : 27/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 29,9 — Percentile dept : 17/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 5,0 — Percentile dept : 97/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 65,1 — Percentile dept : 38/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 12,7 — Percentile dept : 13/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 25,4 — Percentile dept : 87/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -0,2 — Percentile dept : 27/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1697,0 — Percentile dept : 96/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 25,4 — Percentile dept : 87/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 29,9 — Percentile dept : 83/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Motte-Saint-Martin : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Motte-Saint-Martin

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Motte-Saint-Martin s'établit à 1 500 €, sur la base de 7 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Motte-Saint-Martin fait partie du quart des communes les moins chères du Isère.

41,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de la Motte-Saint-Martin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de la Motte-Saint-Martin

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de la Motte-Saint-Martin évolue de -9,4 %, passant de 1 655 à 1 500 €/m²; 7 ventes ont été enregistrées en 2025.

Indicateurs clés du marché

-13,3 %
Variation annuelle prix/m² ?
7,6 %
Rendement locatif maisons ?
27,6 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

130 500 €
Maison 87 m² ?
Mensualité ~757 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 87 m²

757 €/mois
Mensualité crédit ?
828 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 71 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

5,5 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,9 €/m²
Loyer médian appartements ?
8,3 - 14,2 €/m²
9,5 €/m²
Loyer médian maisons ?
7,1 - 12,8 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 7 7
Prix médian/m² 1 500 € 1 500 €
Prix moyen/m² 1 766 €
Surface médiane – 87 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 11 1 655 €
2022 12 1 196 €
2023 7 1 556 €
2024 5 1 731 €
2025 7 1 500 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 4 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit +100,0 %.

Construction neuve à Motte-Saint-Martin (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Motte-Saint-Martin: 6 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (+200 %).

6 logements autorisés sur 5 ans
2 en 2025 dernière année connue
+200 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Motte-Saint-Martin

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 8,3 €/m²
Médian 10,9 €/m²
Haut 14,2 €/m²
Écart de 5,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 7,1 €/m²
Médian 9,5 €/m²
Haut 12,8 €/m²
Écart de 5,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Motte-Saint-Martin

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (87 m²)
~1 344 €/an
soit ~1,6 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 27,06 % Moyenne dept : 47,49 % -20,43 pt Moyenne France : 43,01 % -15,95 pt
Taxe d'habitation (rappel) 15,68 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

27,09 % 2021
27,10 % 2022
27,10 % 2023
27,06 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (27,06 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Motte-Saint-Martin

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 55 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Motte-Saint-Martin: majorité classée D, part de passoires thermiques à 41,8 %.

Classe dominante D
Passoires thermiques 41,8 % F + G
Conso moyenne 326 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Motte-Saint-Martin

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Motte-Saint-Martin : cadre de vie et logement

La Motte-Saint-Martin, commune de 448 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 037 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (9,9 °C annuels) et arrosée par 1 063 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 17 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Motte-Saint-Martin

La Motte-Saint-Martin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Motte-Saint-Martin

9,9 °C
Température moyenne ?
1 063 mm
Précipitations ?
92 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Motte-Saint-Martin

284 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Motte-Saint-Martin: 96,8 % de maisons, 3,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

74,6 % Résidences principales 212 logements
25,4 % Résidences secondaires 72 logements
87,3 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Motte-Saint-Martin

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 211 logements).

  • Avant 1919 46,4 % 98 logts
  • 1919-1945 12,8 % 27 logts
  • 1946-1970 8,1 % 17 logts
  • 1971-1990 14,2 % 30 logts
  • 1991-2005 8,1 % 17 logts
  • 2006-2019 10,4 % 22 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Motte-Saint-Martin

17 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Commerces
7 Services
2 Santé
5 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Motte-Saint-Martin

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Modérée Zone 3/5
Risques naturels recensés 20 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 1 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Motte-Saint-Martin

Pour une maison de 87 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

130 500 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Évolution des prix et dynamique du marché local
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La Motte-Saint-Martin Isère
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Motte-Saint-Martin

    Quel est le prix de l'immobilier à Motte-Saint-Martin ?

    Le prix médian au m² à Motte-Saint-Martin est de 1 500 € (données DVF, 7 transactions). Pour une maison de 87 m² (surface médiane locale), compter environ 131 000 €.

    Comment La Motte-Saint-Martin se situe-t-elle dans le Isère ?

    La Motte-Saint-Martin figure parmi les communes les plus abordables du Isère : 471ᵉ rang sur 507, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Motte-Saint-Martin ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Motte-Saint-Martin est de 7,6 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de la Motte-Saint-Martin est-il énergétiquement dégradé ?

    41,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Motte-Saint-Martin.

    Communes limitrophes de la Motte-Saint-Martin

    La Motte-Saint-Martin est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 500 €/m² Prix médian à Motte-Saint-Martin
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Marché d'accès abordable à Motte-Saint-Martin: 1 500 €/m² sur 7 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Dans l'Isère, La Motte-Saint-Martin se classe parmi les 7 % de communes les plus accessibles (37e rang le moins cher sur 507).

    Repli du prix médian: -9,4 % entre 2021 et 2025 à Motte-Saint-Martin. Au total, 42 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (12 mois): -13,3 %.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 500 €/m² pour 87 m². Un bien type de 87 m² revient à environ 130 500 €, soit 5,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,9 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 7,6 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 25,4 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.

    Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 6 logements autorisés au total, soit 1 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

    Le marché immobilier de la Motte-Saint-Martin s'interprète dans un contexte plus large — La Motte-Saint-Martin est dans la tradition iséreoise, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (en altitude montagnarde (806 m), sur un relief prononcé) nuance l'analyse du marché.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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